🇲🇾国内建好空置房屋逼近3.3万间！“应反思地点、价格”为真正有需要的国人建造！

这倒是真的！站在蔡蔡编的角度来看，就算房屋有多便宜，价格低于RM30万，可如果地理位置在比较偏远、附近都没有完善的基本设施，甚至是上个班都要过好几个toll，下大雨回家需要开车花上好1、2个小时的话，根本不打算入手！毕竟买房可说是人生大事之一，房贷一供就是好几十年的事情，要是选错了，之后的日子就真的难了～（纯属个人立场，如果冒犯敬请原谅

尽管我国有不少民众高喊买不起房子，可是国内建竣但滞销的房屋却已经累计逼近3.3万间，其中甚至有将近一半的滞销单位价格实际上低于RM30万，很是让人震惊！

大马房地产发展商会研究院（REHDA Institute）呼吁政府打破死守旧条例的传统，改用一套以实际需求为导向、以数据为依归的全新住房框架，定期根据市场实际需求与地方环境，检讨房屋配额与政策条例。

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他直言，低于RM30万的滞销房屋占比高，说明价格并不是造成市场错配的唯一要素。

“如果我们一方面有数万间建好的房子空置，另一方面大马人却找不到可负担的住房，也许我们的挑战根本不是建得不够，而应该反思是否在对的地点、以对的价格、为真正有需要的人建造对的房子？”

他强调，地点、交通衔接度、家庭实际需求与贷款通过率，都是决定房屋需求的关键。远离城市的房子可能售价较低，但真正意义上的可负担生活，还必须把当地的生活成本和出行便利算在内。

政府许多部门和系统虽然握有庞大数据，但绝大部分处于碎片化的状态，黄中立坚信，只要将居民收入、房屋供应、人口分布和交通规划数据串联起来，决策者就能在数千栋房子动工兴建前，提早测出潜在的供需配置，未来甚至可以引入人工智能与数码分身技术来预测房屋需求。

“简单来说，如果想让各收入阶层的大马人居者有其屋，房屋政策就必须依循真正的需求和真实的数据来拟定，而不是死守旧有的规章条例。”

新闻来源：八度空间华语新闻